「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

　　在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

　　新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

　　尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

　　上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

　　还有，项目周边直线m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。

　　要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

　　项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。

　　招商时代乐章售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线号线站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

　　除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。

　　地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——

　　上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。

　　而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，具体信息大家可以到售楼处具体了解：

　　我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——

　　另外花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。

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　　（信息来源于网络，招商以实际落地为准）招商时代乐章售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

　　全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。

　　无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。

　　入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。

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　　开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。

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　　强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。

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　　岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。

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　　招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

　　配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

　　在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

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　　招商时代乐章售楼处24小时vip热线☎：【开发商售楼处预约看房热线】展示空间实景图 非交付标准

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　　实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。

　　招商时代乐章售楼处电话：✔✔✔（已认证）招商时代乐章售楼处线上预约看房热线小时热线含专属置业顾问）

　　看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

　　确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。

　　拿地时间与产权年限。产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。

　　要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。

　　按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定多退少补等霸王条款。

　　要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。

　　优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。

　　建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。

　　高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。

　　合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。

　　确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺贷款失败可无责退定金。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。

　　价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用XX楼盘同户型优惠5%等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。

　　信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。

　　开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。

　　合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。